Küche
Wohnzimmer
Büro
Bad
Maisonette
Wohnzimmer
Straßenansicht
Objektansicht
Schlafzimmer
| Kaufpreis | 1.195.000 € |
|---|---|
| Provision | 6,25% (6,25% (inkl. MwSt.) des KP vom Käufer zu zahlen) |
Bei dem Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1892 handelt es sich um ein Bauernhaus mit aufwändigen, typischen Ziegel-Verzierungen im roten Mauerwerk an den Giebelseiten. Das Haus wurde in den Jahren 1995 und 1996 umfassend umgebaut und saniert. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden im Haupthaus insgesamt sechs Wohnungen ausgebaut und im Nebengebäude zwei Gewerbeflächen und eine Maisonettewohnung geschaffen. Bei der Modernisierung im Jahre 1996 wurde der Dachstuhl des Haupthauses erneuert. Im Nebengebäude wurden die Dachlatten erneuert, beide Dächer wurden gedämmt und neu eingedeckt. Des Weiteren wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Die Trennwände wurden massiv mit Kalksandsteinen errichtet. Die Bäder wurden ebenfalls in dieser Zeit modernisiert. 1997 wurden alle Fenster modernisiert. Die Küchen wurden in den Jahren 1997 und 1998 bzw. 2020 erneuert. In der Wohnung 1 (EG rechts) wurden die Wasserleitungen noch nicht erneuert, dafür aber Bad und Küche. Die linke Wohnung im Obergeschoss wurde bis auf das Bad im letzten Jahr komplett saniert. Im Nebengebäude wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, die 2022 erneuert wurde. Dieses vollvermietete Anlageobjekt verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die sich auf ca. 649 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche verteilen. Hinzu kommt eine Nutzfläche auf dem Dachboden von ca. 43 m² und ein Teilkeller mit ca. 21 m² Nutzfläche. Beide Gewerbeeinheiten sind seit 2015 langfristig angemietet. Im Haupthaus finden Sie pro Etage jeweils drei Wohnungen vor. Vier Wohnungen verfügen über 2 Zimmer zzgl. Küche und Bad, zwei Wohnungen verfügen über 3 Zimmer. Die Maisonette-Wohnung ist als großzügige 1½-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Terrasse konzipiert. Fünf Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum auf dem Dachboden zugeordnet. Im östlichen Teilgebäude befinden sich drei Garagen, darüber liegt ein weiterer Abstellraum, welcher derzeit vom Gewerbemieter genutzt wird.
