| Kaufpreis | 975.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie suchen die Ruhe über den Dächern von Auerbach? Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bensheim-Auerbach, eingebettet in eine ruhige und nahezu unverbaubare Hanglage, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit Weitblick. Oberhalb des beliebten Stadtteils, fast am Ende einer wenig befahrenen Stichstraße, liegt dieses einzigartige Areal mit beeindruckendem Ausblick über die Region – ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Perspektiven bietet.
Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist teilunterkellert und wurde seinerzeit solide und funktional konzipiert. Heute präsentiert es sich mit dem Charme vergangener Jahrzehnte – ein Gebäude, das in Würde gealtert ist, aber mit klaren Zeichen der Zeit. Es bietet Raum für kreative Ideen: Sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch einen vollständigen Neubeginn.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das durch seine Lage und Struktur viele Möglichkeiten eröffnet. Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor, jedoch wurde bereits mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt, dass ein Rückbau des Bestandsgebäudes zugunsten einer modernen Neubebauung grundsätzlich denkbar ist. Ebenso erscheint die Errichtung eines zweiten Hauses im straßenseitigen unteren Bereich realisierbar – ein Ansatz, der die Ausnutzung des Grundstücks optimieren und dessen Wert nochmals deutlich steigern könnte.
Ob Umbau, Erweiterung oder völliger Neubau: Die Zukunft dieses Grundstücks ist offen für Visionen. Wir empfehlen allen Interessenten, individuelle Bauwünsche vor dem Erwerb mit einem Architekten sowie dem Bauamt abzustimmen, um die Möglichkeiten bestmöglichst auszuloten.
Ein Angebot für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach einer besonderen Lage – mit einem Grundstück, das heute schon beeindruckt und morgen noch viel mehr sein kann.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Claus Märzweiler