| Miete | 1490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 280 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 4470€ |
Erstbezug nach Sanierung auf Neubauniveau – Exklusives Wohnen mit Stil
Diese außergewöhnlich hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (sowie die gesamte Anlage) wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich auf modernstem Neubauniveau. Sie vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer Deckenhöhe von 2,90 m, großzügigen Fensterflächen und einer perfekten Raumaufteilung entsteht ein beeindruckendes modernes Wohngefühl.
Die Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett im Landhausstil ausgestattet, das den Räumen Wärme und Charakter verleiht. In der gesamten Wohnung sorgen hochwertige Deckenspots für eine moderne Lichtinszenierung.
Die Wärmedämmung, die elektrisch verstellbare Fußbodenheizung und die hohe Energieffizienz sorgen für geringe Heiz- und Nebenkosten und angenehmen Wohnkomfort in der gesamten Wohnung.
Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit modernen Materialien (Fließen 60x60cm) und einer großzügigen Regenbogendusche.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Das gepflegte Wohnhaus sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum (ca. 9qm), der zusätzlichen Stauraum bietet zur Verfügung.
Diese Wohnung richtet sich an Paare oder Familien, die Wert auf exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Umfeld legen.
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Ausstattung im Überblick
✅ Erstbezug nach umfassender Sanierung (Neubauniveau)
✅ Ca. 69 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
✅ Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten in allen Räumen
✅ Ca. 2,90 m Deckenhöhe
✅ Echtholzparkett im Landhausstil
✅ Hochwertige Deckenspots
✅ Edles Badezimmer mit Regenbogendusche
✅ Neue Markenküche inkl. aller Elektrogeräte
✅ Großzügiger Balkon
✅ Kellerabteil
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die exklusiven Wohnkomfort suchen!
Einzug ab 01.03.2026 möglich, da im Februar noch die Küche eingebaut wird.
Die Bilder sind noch ohne Küche. Diese wird im Februar eingebaut, so dass ein Einzug ab 01.03. oder nach Absprache früher erfolgen kann.
Beschreibung der Küche:
✅ Vollständig ausgestattete Küche mit weißen Hochglanzfronten
✅ hochwertige Elektrogeräte der Marke AEG (Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
✅ Einbauspüle
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Offenbach am Main und verbindet urbanen Komfort mit ruhigem, hochwertigem Wohnen. Die Krafftstraße zählt zu den etablierten Wohnadressen der Stadt und ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen liegen in kurzer Distanz, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in kurzer Gehweite und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl innerhalb Offenbachs als auch in Richtung Frankfurt und Umgebung.
- S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz ca. 700 Meter (Linie S1, S2, S8, S9 nach Frankfurt)
- Offenbach Main Hauptbahnhof ca. 800 Meter und Ostbahnhof ca. 900 Meter
- Main in direkter Fußnähe (Bembelboot ca. 700 Meter)
- diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, div. Bäckereien), Restaurants, Apotheken und Schulen (Wilhelmschule, Mathildenschule, Bachschule, Marienschule) und Kindergärten in direkter fussläufiger Nähe
Individualverkehr
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Umfeld & Lebensqualität
Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Abschalten vom Alltag ein.
Das Mathildenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Offenbachs und verbindet urbanes Flair mit ruhiger, gepflegter Nachbarschaft. Die Nähe zur Innenstadt, exzellente Verkehrsanbindung und kurze Wege nach Frankfurt machen diesen Standort besonders attraktiv.
