| Kaufpreis | 590.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses besondere Anwesen verbindet historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Das Herzstück des Hauses ist die beeindruckende westfälische Deele, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Im Innenbereich sorgen teilweise sichtbare Fachwerkelemente und massive, historische Kalksteinwände für eine warme, authentische Atmosphäre.
Das Haus wurde liebevoll restauriert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die große Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier geht es auch direkt auf die Terrasse und in den Garten. In der Deele sorgt ein gemütlicher Kamin besonders in den kühleren Monaten für behagliche Stunden.
Zahlreiche großzügige Abstellflächen bieten viel Stauraum. Das Raumangebot wird durch eine große Werkstatt sowie eine geräumige Garage ergänzt. Mehrere Dachböden sind aktuell nicht ausgebaut und bieten – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung oder Erweiterung.
Das sehr zentrale und große Grundstück (Gemarkung: Benhausen (052909), Flur: 5, Flurstücksnummer: 321) überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten und altem Baumbestand, der für eine idyllische und ruhige Atmosphäre sorgt. Die großzügige und individuelle gestaltete Einfahrt unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ein Haus für Menschen, die einen besonderen Lebensraum suchen, in dem sie vielfältige Möglichkeiten entwickeln können.
Aufgrund der Einzigartigkeit dieser Immobilie empfehlen wir, dass vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durchgeführt wird. Weiterführende Informationen sowie eine Innenbesichtigung erfolgen anschließend nach vorheriger Abstimmung.
Ein Energieausweis wird erstellt. Er wird bei der Besichtigung vorliegen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt im Ortskern und vereint ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an das Paderborner Stadtzentrum. Eine Fahrradstraße bzw. ein Radweg führt direkt in die Stadt und ermöglicht eine schnelle, sichere Verbindung. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busanbindung im Halbstundentakt in das Zentrum von Paderborn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen ein Bäcker, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie Ärzte. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Gleichzeitig bieten umliegende Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Eine Lage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
