| Kaufpreis | 189.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten zum Wohnen und Leben eröffnet. Ihre Visionen brauchen ein solides Fundament und dieses steht auf einem tollen und großen Erbpachtgrundstück mit ca. 1.274 m² Fläche – mehr Informationen hierzu finden Sie unter dem Punkt „Sonstiges“. Das Objekt mit einer Wohnfläche von rund 199 m² kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus (dann optimalerweise mit eigenem Badezimmer im DG) oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche teilt sich derzeit in etwa 108,66 m² im Erdgeschoss und ca. 90,16 m² im Dachgeschoss auf.
Ideal für die ganze Familie: Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Oder möchten Sie sich mit Ihren Kindern ausbreiten und suchen ein Haus mit vielen Rückzugsorten und Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen?
Die Immobilie wurde 1955 errichtet, im Jahr 1971 und 1994 angebaut/erweitert und modernisiert. So wurden neue Fenster mit einer 2-fach-Verglasung und Rollläden eingebaut, das Dachgeschoss aufgestockt und in diesem Zusammenhang das ganze Dach neu eingedeckt. Im Zuge des Erwerbs ist eine Modernisierung der Heizungsanlage – aktuell elektrisch betriebene Nachtspeicheröfen – notwendig. Renovierungen je nach Geschmack und Budget … die beste Grundlage dafür, sich kreativ auszuleben und seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen sind gegeben.
Treten Sie ein in einen repräsentativen Flur, von dem aus Sie durch eine Diele zum Bad und Gäste-WC gelangen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit Kamin, durch den man in den riesigen Garten mit herrlichem Baumbestand gelangt. Hier ist jede Menge Platz zum Toben, Spielen und für eine individuelle Gartennutzung vorhanden!
Im Dachgeschoss befindet sich zurzeit eine Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, WC und Abstellraum. Das Esszimmer und das angrenzende großzügige Wohnzimmer – welches noch den letzten Feinschliff benötigt – runden die Wohneinheit ab. Aus dem Abstellraum, der sich neben dem WC befindet, könnte bei Bedarf ein modernes Badezimmer werden.
Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 95,96 m² – ausreichend Platz, um sich auszubreiten und Gegenstände zu verstauen.
Zum Haus gehören zudem eine Garage mit Geräteschuppen sowie ein PKW-Stellplatz in der Auffahrt.
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Fördermittel durch die NRW.Bank
Dank der Fördermittel der NRW.Bank könnte Ihr Traum von der eigenen Immobilie schon bald in greifbare Nähe rücken.
Stellen Sie sich vor, dass dieses Haus schon ab einer monatlichen Rate von 498,25 € zu finanzieren ist (Finanzierungsbeispiel eines Haushalts mit 2 Kindern und Eigenkapital in Höhe von 15.285 €)
Gerne senden wir Ihnen ein Finanzierungsbeispiel unseres Partners mit, der Sie in Bezug auf Ihre Situation konkret zu möglichen Fördermitteln berät.
Die Antragstellung ist möglich, solange die Fördermittel verfügbar sind.
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