Moderne Bar im Herzen von Mindelheim

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Gastronomieobjekt

Objektbeschreibung

Attraktive Gastronomiefläche in zentral gelegenem Wohn- und Geschäftshaus
Die zur Vermietung stehende Gastronomieeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der geschichtsträchtigen Maximilianstraße – dem lebendigen Zentrum der Mindelheimer Altstadt.

Die Umgebung ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel sowie einer abwechslungsreichen Gastronomieszene. Die hervorragende Innenstadtlage wird zusätzlich durch die fußläufige Entfernung von nur 300 Metern zum Rathaus unterstrichen.

Ein weiterer Teil des Gebäudes wird vom renommierten Einzelhändler Esprit genutzt. Die Kombination aus Wohnnutzung in den oberen Etagen und etablierten Gewerbemietern im Erdgeschoss macht dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse mit stabilem Nutzungsmix.

Ausstattung

Diese derzeit noch verpachtete Gastronomieeinheit überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, die vom aktuellen Pächter mit viel Sorgfalt und Qualität umgesetzt wurde. (Nicht im Mietumfang enthalten, kann aber übernommen werden)

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Hinterhof, der kostenfrei als Biergarten oder für Veranstaltungen genutzt werden kann – ideal für saisonale Konzepte oder Events.

Die sanitären Anlagen wurden kürzlich umfassend modernisiert und befinden sich in sehr gutem Zustand.

Sonstiges

Bei Interesse an der Wohnung werden Sie gebeten eine Kurzauskunft mit Angaben über
- Ihre berufliche Tätigkeit
- Möglichen Übernahmetermin
abzugeben.
Dieser Email können Sie zusätzlich die als PDF beigefügte Demda-Selbstauskunft als Anhang hinzufügen.

Lage

Lagebeschreibung

Standort mit Geschichte, Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke – Mindelheim im Unterallgäu

Das Unterallgäu, Heimat des berühmten Gesundheitsreformers Sebastian Kneipp, hat sich über die Jahre zu einem echten Geheimtipp für Erholungsuchende entwickelt. Die Region begeistert mit eindrucksvollen Natur- und Landschaftserlebnissen, einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sowie einem reichen kulturellen Leben.

Geprägt von historischen Persönlichkeiten wie den Fuggern und den mächtigen Reichsäbten, beeindruckt das Unterallgäu heute mit prächtigen Schlössern, barocken Kirchen, Klöstern und mittelalterlichen Altstädten.

Auch wirtschaftlich überzeugt der Landkreis: Die Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftszentren München, Augsburg, Stuttgart und Zürich sowie die hervorragende Anbindung über die Autobahnen A7 und A96 machen den Standort äußerst attraktiv. Der nur 20 Minuten entfernte Allgäu Airport bietet zusätzlich optimale Verbindungen in viele europäische Städte.

Mit der drittniedrigsten Arbeitslosenquote Bayerns zählt das Unterallgäu zu den stärksten Wirtschaftsregionen des Freistaats – ein klarer Pluspunkt für Gastronomen.

Die Kreisstadt Mindelheim bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität inmitten historischer Kulisse. Ihre bestens erhaltene Altstadt mit Kirchen, Kapellen, Türmen und spitzgiebeligen Bürgerhäusern lädt zum Verweilen, Flanieren und Entdecken ein – ein idealer Standort für Leben, Arbeiten und Investieren.