Kapitalanlage mit solider Renditeaussicht von ca. 6% 2 großzügige Wohnungen + eine Gewerbeeinheit.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Rendite mit Immobilien!
Geschätzte Mietrendite: ca. 6 % - Geschätzte Jahreskaltmiete: ca. 30.000 – 35.000 €

Solides Mehrfamilienhaus auf einem 742 m² großen Grundstück. Das Objekt gliedert sich in drei Einheiten:
Gewerbeeinheit (derzeit Friseursaloon genutzt)
4,5-Zimmer-Wohnung
Maisonette-Wohnung (seit 2020 vollständig saniert und ausgebaut)

Besonderheiten
Beide Wohnungen können frei veräußert werden, attraktive Möglichkeit für nachhaltige Mietrenditen
Genügend Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden
Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen, Garage und einem ehemaligen Kleintierstall
Ertragspotenzial.


Sonstiges

Solides Baujahr-/Zustandsprofil, gepflegtes Erscheinungsbild
Bebauung und Grundflächen bieten Potenzial für effiziente Vermietung und Weiterentwicklung
Warum investieren?

Klare Renditequelle durch drei vermietbare Einheiten plus perspektivische Wertsteigerung durch sanierte Maisonette
Frei vermietete Wohnungen ermöglichen marktgerechte Anpassungen
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch Gewerbeeinheit und Nebengebäude
Kontakt Für weitere Informationen, Besichtigungstermine und eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bilder sagen mehr als Worte! - Hier sind 2 Videos der Geschosse:
OG. https://my.matterport.com/show/?m=rp8SDS1EnT5
DG. https://my.matterport.com/show/?m=ADSV19mXYBn
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