| Kaufpreis | 940.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 595 m² in unmittelbarer Nähe des Olchinger Sees.
Dieses stilvolle Zuhause überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft mit seiner großzügigen Aufteilung eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den angrenzenden, sonnigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ein besonderes Wohlfühlambiente bietet. Ein vorhandener Holzofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht kurze Wege sowie eine kommunikative Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung:
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Vorraum, der ausreichend Platz für mehrere Schränke bietet – so sind Schlaf- und Ankleidebereich ideal voneinander getrennt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den verglasten Westbalkon – ein perfekter Ort für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ganz nach Ihrem Bedarf. Eines dieser Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren lichtdurchfluteten Raum, der sich flexibel nutzen lässt – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästequartier.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Hobbyraum zur Verfügung – ideal für Fitness, Spielzimmer, Atelier oder kreative Hobbys. Ein Waschkeller, die Speisekammer sowie der Heizungsraum mit neuer Gasheizung aus dem Jahr 2023 runden das Angebot im Untergeschoss ab.
Der sonnige Garten mit West- und Ostausrichtung lädt zum Verweilen ein. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Umgeben von einer ruhigen, naturnahen Lage ist dieser Garten der perfekte Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Schuppen hinter der Garage mit darunter liegendem Erdkeller sowie ein großer Erdtank mit 10.000 Litern Fassungsvermögen (z.B. als Wassertank) bieten umfangreiche zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Einzelgaragen sowie ein zusätzlicher Carport für Ihre Autos, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.