Attraktive Villa

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Die große geräumige Stadtvilla in Zentrumsnähe von Penig, hebt sich durch seinen aus Roten Porphyr bestehenden Mauersockel von den anderen Objekten besonders ab. Dieses, durch seinen Baumeister geschaffenes Gebäude, ist fast einzigartig in dieser Gegend. Das Objekt selbst bietet viel Platz. Für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus ideal geschaffen. Dies machen die beiden voneinander unabhängigen Wohneinheiten möglich. Das Untergeschoss sowie das Dachgeschoss sind noch ausbaufähig, sodass noch genügend Platz für Hobby, Sport und Freizeit geschaffen werden kann. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist jeweils ein Kamin vorhanden, welche vollumfänglich genutzt werden können. Das Objekt selbst ist in der Zeit zwischen 2001 und 2003 saniert worden. Die Versorgungsleitungen wurden erneuert. Die Fenster sind auf 2 Etagen größtenteils erneuert worden, es gibt jedoch noch Altfenster, die im Zuge einer kommenden Renovierung ersetzt werden müssen. Ebenso wurde der Fußbodenbelag neu verlegt. Weiter Baumaßnahmen, wie Aufarbeitung der Stuckdecken, Sanierung der Portaltüren etc. wurden im Zuge der Sanierung durchgeführt. Im Dach- und Untergeschoss liegt noch etwas Sanierungsrückstau vor. Was jedoch einer sofortigen Nutzung des Objektes nicht nachträglich ist. Der schöne große Garten lädt zum Spielen für Kinder sowie zum Verweilen nach Feierabend für die Erwachsenen ein. Die im Garten verbaute Regenwasserzisterne hat ein Volumen von ca. 6500 Liter und ermöglicht auch bei Trockenheit eine problemlose Bewässerung des Gartens. Das Grundstück hat keine direkte Zufahrt, verfügt jedoch über eine noch nicht sanierte Garage, in der ein PKW Platz findet. Vonseiten der Kommune wurde jedoch bereits Gespräche geführt, um dieses Grundstück und auch die Nachbargrundstücke verkehrstechnisch anzubinden. Das Dach ist mit Preolitschindeln belegt und es ist nicht gedämmt, was jedoch problemlos möglich ist, da die Balken innen offenliegend sind. Das Untergeschoss ist nach vorn heraus als Wohnraum nutzbar.

Lage