| Kaufpreis | 495.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.) |
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen heute dieses moderne Reihenmittelhaus in Affaltrach – Obersulm präsentieren zu dürfen.
Ruhig am Ortsrand von Obersulm und nah gelegen vom Breitenauer See befindet sich Ihr neues Zuhause, dass 2001 in Holzständerbauweise erbaut wurde. Über drei Etagen verteilen sich etwa 160 m² Wohnfläche auf 226 m² Grundstücksfläche. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie an Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen benötigen, mit durchdachten Details und großzügiger Räumlichkeit auf jeder Etage.
Betreten Sie Ihren einladenden Flurbereich werden Sie von ausreichend viel Platz und einer kleinen aber feinen Garderobe begrüßt, um Ihre Gäste bestmöglich empfangen zu können. Ebenfalls gelangen Sie vom Flurbereich in das separate WC, dass praktischerweise als Gäste-WC dient.
Von dort aus gelangen Sie in den offenen Wohn und Essbereich, der Sie zu geselligen oder entspannten Stunden einlädt. Hier bietet Ihnen Ihr neuer Wohnbereich direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse, ideal um für feurig-leckere Grillabende oder gemütlich-frische Morgenstunden zum Entspannen zu sorgen. Die Küche bietet Ihnen ebenfalls einen offenen Durchgang, der perfekt dafür geeignet ist, um Ihren Gästen oder Ihrer Familie Ihre kulinarischen Kochkünste unter Beweis zu stellen.
Über eine Treppe, die auch als stylischer Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich dient, erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einer Waschküche, einem Abstellraum und ein 2020 modernisiertes Badezimmer. Das Highlight des 1. Obergeschoss ist Ihre kleine aber feine Galerie, die mit Linoleum-Böden ausgestattet ist.
Auch das Dachstudio ist vielseitig nutzbar, ob komplette Gästeetage oder Spiel – und Spaßraum für Ihre Kinder, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt und können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vornehmen.
Eine eigene Garage mit Durchgang zum Garten, um Ihren PKW wettergeschützt abzustellen ist ebenfalls Bestandteil Ihres neuen Eigenheims. Zusätzlich ist noch ein separater Stellplatz vorhanden.
Beheizt wird dieser Wohndiamant durch eine im Jahr 2021 neue Gas-Kesseltherme mit Brauchwasserspeicher, die mit Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé teilweise um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie das Objekt aussehen kann, sobald diese neu mit Möbeln eingerichtet ist.
Sie wollen mit diesem Wohndiamanten ein neues Kapitel beginnen? Dann schicken Sie uns jetzt eine Anfrage und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!