| Kaufpreis | 469.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten in bester Lage von Bramsche?
Dieses Mehrfamilienhaus wurde schätzungsweise 1945 in besonders beliebter Zentrumslage von Bramsche erbaut und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Immobilie überzeugt mit insgesamt 201,76 m² vermietbarer Wohnfläche, aufgeteilt in drei gepflegte und eine sanierungsbedürftige Wohnung.
Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses, WE 1 mit ca. 80,04 m² (sanierungsbedürftig) und WE 2 mit ca. 45,10 m² .
Wohneinheit Nr. 3 befindet sich im Obergeschoss und bietet mit ca. 33,70 m² und Wohnung Nr. 4 ebenfalls im Obergeschoss mit 42,92 m² .
Alle Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Die Mieteinnahmen im Überblick:
WE 1 ca. 80,04 m² / EG - 620 € NKM, (sanierungsbedürftig)
WE 2 ca. 45,10 m² / DG - 585 € NKM (saniert)
WE 3 ca. 33,70 m² / DG - 535 € NKM (saniert)
WE 4 ca. 42,92 m² / DG - 585 € NKM (saniert)
Somit ergeben sich aktuelle Mieteinnahmen in Höhe von 27.900,- € NKM / p.a..
Das Haus befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.
Die letzten Sanierungen und Renovierungen im Überblick:
2023 - Teilsanierung der gesamten Immobilie (ausgenommen der Wohneinheit Nr. 1)
2022 - Gaszentralheizung erneuert
2023 - Wände erneuert
2023 - Böden
2023 - Treppenhaus
2023 - 3 Bäder saniert
2023 - Neue Fenster (dreifach verglast)
2023 - Heizkörper
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Teilkeller.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? - Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!