| Kaufpreis | 425.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1998 in massiver Bauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem errichtet und überzeugt durch eine solide Konstruktion sowie durchdachte Ausstattungsmerkmale. Das Haus steht auf einer stabilen Stahlbetonplatte und bietet damit eine zuverlässige und langlebige Grundlage.
Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein und sind zusätzlich mit einer Styropordämmung sowie einer ca. zwei Zentimeter starken Putzschicht ausgestattet. Diese Bauweise sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die nicht tragenden Innenwände wurden aus Gasbeton gefertigt und ermöglichen eine flexible und funktionale Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der über eine ausziehbare Bodentreppe bequem erreichbar ist. Er bietet großzügigen Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Die notwendigen Anschlüsse für die Heizkörper sind bereits vorhanden.
Das Haus verfügt über ein Krüppelwalmdach, das mit langlebigen Betondachsteinen eingedeckt ist und sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie zu einem reduzierten Wärmeverlust bei. Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden installiert, während die übrigen Fenster ohne Rollläden ausgestattet sind.
Ein eigener Carport gehört ebenfalls zum Objekt und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und gewährleistet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten optimale Lichtverhältnisse über den Tag hinweg.