Attraktives Mehrfamilienhaus in Bad-Hönningen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1908 auf einem ca. 324 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² erbaut. Aktuell erstreckt sich die Wohnfläche auf eine ca. 53 m² große Erdgeschosswohnung, einer ca. 78 m² großen Wohnung in der ersten Etage sowie einer Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. So wurden im Jahre 2014 die Sanitäranlagen sowie die Leitungssysteme erneuert. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.644,00 EUR p. a. inkl. . Nebenkosten. Zum 01.09.2021 ist den Mietern im 1. und 2. OG. eine Mieterhöhung um ca. 15 % zugestellt worden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (stand Juli 2021). Für deren Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen. Die derzeitigen Eigentümer suchen insbesondere einen Kapitalanleger, welcher alle 7 Objekte in Bad Hönningen zu einem Vorzugspreis von € 2.600.000,00 (€ 200.000,00 Preisvorteil gegenüber Einzelkauf) erwirbt. Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,36 % p. a..

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