| Kaufpreis | 199.500 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie träumen von einem Haus? Einem besonderen Haus – nichts „von der Stange“? Sie wollen das perfekte Grundstück, um Ihre Ideen umzusetzen? Nun, was wäre perfekt? Sicherlich eine ruhige Lage, in einem stabil gewachsenen Umfeld, das sich behutsam über Jahrzehnte entwickelt hat. Dazu eine Infrastruktur, die Ihnen lange Wege erspart. Am besten am Ende einer Sackgasse gelegen, für noch mehr Ruhe. Nicht zu klein, denn ein Haus benötigt einen ordentlichen Garten.
Und natürlich geeignet für ein Einfamilienhaus, das schon auch ordentlich Wohnfläche hergibt, damit alles und jeder seinen Platz findet. Schließlich der bewährte Leitsatz: Lage, Lage, Lage! Die Gegend sollte also schon etwas bieten. Und als Sahnehäubchen gerne noch einen wunderbaren Blick.
Das von uns angebotene Grundstück mit ca. 1.096 qm vereint all diese Vorzüge und lässt nahezu keine Wünsche offen. Ideal wäre hier ein Einfamilienhaus, zum Beispiel eine wunderschöne weiße Landhausvilla. Mit drei Geschossen (UG, EG und DG) verwirklichen Sie hier rund 190 qm Bruttowohnfläche. Zusätzlich schaffen Sie Platz für Keller und Garage und genießen einen bezaubernden Garten, der der ganzen Familie Raum und Freude bietet.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan zeigt Ihnen oder Ihrem Planer die Möglichkeiten, wie Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können.
Die bezaubernde Lage mit Blick auf das historische Schloss Eberstein sowie in die wundervolle Natur und die für die Gegend so charakteristischen sanften Hügel geben Ihnen Raum, um ruhig und mit dem nötigen Gefühl von Freiheit zu leben.
Sehr gerne stehen wir Ihnen zu einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung. So können Sie sich vor Ort von allen Vorteilen des Grundstücks überzeugen und schon jetzt das besondere Gefühl genießen, auf diesem bezaubernden Stück Land zu leben.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach dem von der Gemeinde erstellten Bebauungsplan.
Mögliche Flächen sind Circa-Angaben und ohne Gewähr.
Baukörper circa 10,5 Meter x 8,5 Meter
Es sollte eine Bebauung mit folgenden Flächen möglich sein, vorbehaltlich Planungsgenehmigung:
EG (als Vollgeschoss) plus DG: Bruttofläche circa 135 qm
Untergeschoss mit Tageslichträumen, bedingt durch die Hanglage, ca. 55 qm Bruttofläche als Wohnraum nutzbar, zuzüglich Nutzflächen und Garage.
HIGHLIGHTS:
- Traumlage in Gernsbach-Hilpertsau mit bester Infrastruktur
- Großes Grundstück mit viel möglicher Wohnfläche
- Amtlicher Bebauungsplan für größtmögliche Planungssicherheit
- Traumhafter Blick in die malerischen Hügel und auf Schloss Eberstein