Außenansicht
Zimmer 1 OG 2
Zimmer 2 OG 2
Außenansicht
Zimmer 2 OG 2
Zimmer 3 OG 2
Bad OG 2
Zimmer 4 OG 1
Flur OG 2
Bad OG 2
Zimmer 1 OG 1
Zimmer 2 OG 1
Zimmer 3 OG 1
Flur OG 1
Grundriss
Küche OG 1
Bad OG 1
Küche OG 1
| Kaufpreis | 348.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Reihenrandhaus aus dem Jahr 1937 begeistert mit seinem historischen Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und der stilvollen Renovierung, die zwischen 2023 und 2025 mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde.
Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle, lichtdurchflutete Etagen, die sowohl Platz für ein großzügiges Familienleben als auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage bieten. Aktuell beherbergt das Haus drei voneinander abtrennbare Einheiten:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Tageslichtbad – Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorgesehen
Alle Räume – ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche oder Bad – sind mit Fenstern ausgestattet und profitieren vom natürlichen Tageslicht. Ein echtes Wohlfühlambiente, das Raum für Leben, Lachen und Ideen schafft.
Das Haus ist derzeit vermietet und generiert monatliche Einnahmen in Höhe von 2.000 €, was 24.000 € jährliche Mieteinnahmen und somit eine Mietrendite von 7% ergibt. Besichtigungen sind dennoch jederzeit möglich – ein großer Pluspunkt für ernsthafte Interessenten!
Eine Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für Hobby und Handwerk.
Ob für Eigennutzer, Investoren oder große Familien – dieses Haus vereint Stil, Substanz und Zukunftsperspektive.
Kaufpreis: 349.000 €
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Albstadt, einer Stadt, die Naturverbundenheit und Urbanität auf charmante Weise miteinander vereint. Die Hechinger Straße ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Altbauten und kurzen Wegen – ideal für Menschen, die das Leben in greifbarer Nähe schätzen.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés oder Schulen – alles liegt in bequemer Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch Autofahrer profitieren von einer guten Erreichbarkeit umliegender Städte und Autobahnen.
In der Freizeit locken die Schwäbische Alb mit ihren Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturerlebnissen – ein Paradies für Aktive und Erholungssuchende gleichermaßen.
Ein Standort, der überzeugt – sei es zum Leben, Vermieten oder als Wertanlage.
