AirBnB Investoren aufgepasst - 4 Zimmer an der Kulturbahnlinie

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus im Ortsteil Rotenbach in Neuenbürg bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Investoren, die eine Ferienwohnung oder ein Airbnb-Objekt betreiben möchten.

Die Wohnung verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, wodurch insgesamt bis zu 8 Personen übernachten können. In den Schlafzimmern finden bis zu 6 Personen Platz, während eine zusätzliche Schlafcouch im Wohnzimmer die Kapazität auf insgesamt 8 Schlafplätze erweitert – eine ideale Lösung für größere Gruppen oder Familien.

- Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.
- Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt – perfekt für Gäste, die sich selbst verpflegen möchten.
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC bieten den nötigen Komfort für Gruppen.

Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Urlauber. Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, darunter zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten. Das Freibad Neuenbürg ist mit dem Fahrrad oder E-Bike unkompliziert erreichbar.

- Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S6 verbindet Pforzheim mit Bad Wildbad und ermöglicht eine bequeme Erkundung der Region ohne Auto.
- Die Autobahn ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, während der nächste internationale Flughafen rund eine Stunde entfernt liegt.

Weitere Vorteile für Investoren:

- Der Panoramablick ins Enztal macht die Wohnung besonders attraktiv für Touristen.
- Ein eigener Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort für Gäste mit PKW.
- Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten.

Bevor die Wohnung als Ferienwohnung oder über Plattformen wie Airbnb vermietet wird, sollte eine Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde geprüft werden. Kurzzeitvermietungen unterliegen in vielen Städten besonderen Vorschriften, die im Vorfeld geklärt werden sollten, um eine reibungslose Vermietung zu gewährleisten.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Ferienimmobilie suchen.

Lage