| Kaufpreis | 640.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrer Kapitalanlage - zwei Einheiten in einem Haus!
Beide Häuser sind freigestellt - Bei Neuvermietung sind € 36.000,-- als Jahresnettomiete möglich !
Mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 225 m² unterteilt in zwei Einheiten, ermöglicht Ihnen diese Immobilie ein Mehrgenerationen-Wohnen, Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage.
Es gibt zwei separate Eingänge, verbunden mit einer Diele, die in die jeweiligen Wohnungen führt.
Das Haupthaus – Wohneinheit 1 wurde im Jahr 1965 angebaut und 1978 vergrößert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, ein Flur, ein Wohnzimmer und ein großzügiger Essbereich.
Den großzügigen Keller können Sie über gleich zwei Innentreppen erreichen.
Der Altbau – Wohneinheit 2 wurde 1946 gebaut.
Diese 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 68 m² Wohnfläche alles was gebraucht wird. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den dazugehörigen Kellerteil.
Das Objekt ist voll unterkellert und und verfügt neben dem Partyraum mit eigener Theke, Bad mit Dusche, noch über genügend Abstellmöglichkeiten und viel Platz für Ihre Hobbys.
Beide Wohnungen sind zurzeit freigestellt. Bei einer Vermietung könnten Sie folgende Mieten erzielen:
Soll Miete:
WE 1: 1574,50 €/Monat x 12 Monate = 18.894,00 €/ p.a.
WE 2: 746,90 €/Monat x 12 Monate = 8.962,80 €/ p.a.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen und sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern zu lassen.