| Kaufpreis | 360.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese Gewerbeimmobilie ist in hervorragendem Zustand. Nach dem zuerst erfolgten Bau in
1980 erfolgte in 1988 eine generelle Vergrößerung mit Neugestaltung und in 1992 eine
Erweiterung. In 2012/2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung der Fassade.
Das Gebäude war und ist 100 % vermietet.
Reparatur- oder sonstiger Instandhaltungsstau liegt nicht vor.
Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, die Erbpacht läuft noch 86 Jahre und beträgt € 50 per anno.
Der Erbbaugeber würde wahrscheinlich einem Kauf des Grund und Bodens bei diesem
Erbbauzins näher treten.
Mieter sind:
Physiotherapeut
Sonnenstudio
Saunabetrieb
Die Ausstattung ist zweckmäßig und solide. Die Ausstattung des Saunabetriebes wurde 2025 um energietechnische Beleuchtung und um eine Außensauna ergänzt.
Das Schwimmbad ist der unmittelbare Nachbar und es besteht eine Nutzungsmöglichkeit für die Saunagäste.
Besichtigungen sollen nur wirklich diskret unter vorheriger Abstimmung erfolgen.
Die Lage ist verkehrsgünstig an einer Bundesstraße mit hinreichendem Abstand und vielen
Parkplätzen.
Zentrumsnah mit Einrichtungen in der Nähe, die die Vermietung interessant machen.
