| Kaufpreis | 319.000 € |
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| Provision | 3% |
Dieser gut geschnittene und gepflegte Winkelbungalow mit Satteldach wurde 1979 auf einem Erbbaurechtsgrundstück in der Größe von ca. 753 m² errichtet. Der ebenerdige Grundriss verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine Sauna in einem der Kellerräume.
Sie betreten das Haus über den Windfang. Rechts liegt das Gäste-WC und der Zugang zum Keller. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche wurde 2000 vollständig renoviert und mit einer schicken Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Kühlschrank und Ofen von 2023, Dunsthaube ca. 2019) ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2000 ebenfalls vollständig renoviert und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Den Keller erreichen Sie über den Flur oder über einen Außenzugang. Hier gab es ein Arbeitszimmer und einen Saunabereich mit Dusche und WC. Im Heizungsraum ist die Gas-Brennwertheizung aus 2019 sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht, außerdem gibt es zwei Wirtschafts- oder Abstellräume. Die Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet und teilweise überdacht. Der schöne und gepflegte Garten bietet Ihnen reichlich Platz für Spiel, Spaß und Erholung.
Die Garage (mit Stromanschluss) befindet sich ca. 50 m Luftlinie vom Grundstück entfernt.
Die Laufzeit der Erbbaurechtsverträge ist bis zum 30.06.2057 vereinbart. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.747,69 € für das Wohnhaus und 102,98 € für die Garage.
Weitere Informationen zum Erbbaurechtsvertrag erhalten Sie im Exposé.
Diese Immobilie ist ideal für Senioren oder Familien, die die Vorzüge eines Bungalows schätzen.
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