| Kaufpreis | 6.500.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% incl. Mwst. vom Kaufpreis durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Gewerbepark mit verschiedenen Nutzungsarten sucht Unternehmer oder Investor
In Vlotho, im Stadtteil Bonneberg, bietet diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft auf einer Gesamtfläche von rund 26.000 m² ein breit gefächertes Nutzungsspektrum und richtet sich an Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer mit Weitblick. Die Immobilie verteilt sich auf zwei durch eine Straße getrennte Flurstücke und umfasst neben modernen Büroeinheiten und Gemeinschaftsbüros auch Lager- und Produktionshallen sowie ein umfangreich ausgestattetes Tagungshotel mit zahlreichen Freizeitangeboten.
Auf dem Grundstück Wilhelmstraße 8 befindet sich das moderne Tagungshotel mit etwa 98 Zimmern, zehn flexibel nutzbaren Tagungsräumen sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungseinrichtungen – darunter eine Kegelbahn, eine Schwarzlicht-Minigolfanlage und ein ansprechender Spa-Bereich. Ergänzt wird das Angebot durch Bürogemeinschaften und Betriebsstätten kleiner und mittelständischer Unternehmen, die sich hier erfolgreich angesiedelt haben.
Das benachbarte Grundstück Wilhelmstraße 7 ist überwiegend geprägt von Lager- und Logistikflächen mit angrenzenden Büroeinheiten. Eine großzügige Tiefgarage bietet zusätzliche Lagerkapazitäten. Darüber hinaus stehen auf dem Außengelände spezielle Stellplätze für Wohnmobile und Oldtimer zur Verfügung, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.
Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über eine Dachkonstruktion aus Holz. Die gesamte Dachfläche wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Ab Herbst 2025 ist die Installation einer Photovoltaikanlage geplant, deren Erträge anteilig beteiligten Partnern zugutekommen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung, eine Umstellung auf Fernwärme ist bereits vorgesehen.
Die Produktionsbereiche verfügen über ebenerdige Toranlagen, die flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Der hochwertige Industriebetonboden bietet mit einer Tragfähigkeit von bis zu 1.800 kg/m² und einer Raumhöhe von bis zu sechs Metern beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Produktions- oder Lagerprozesse.
Insgesamt sind derzeit rund 70 gewerbliche Mieter auf dem Areal ansässig. Die Auslastung liegt aktuell bei etwa 90 %, was die Attraktivität und das wirtschaftliche Potenzial dieser Liegenschaft unterstreicht.