| Kaufpreis | 475.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Ziehen sie direkt ein - Das Haus wurde die letzten Jahre umfangreich modernisiert.
Das liebevoll gestaltete Bauernhaus bietet mit zahlreichen Zimmern genug Platz für die ganze Familie oder für alle, die viel Raum benötigen. Durch die Südausrichtung ist das Haus tagsüber lichtdurchflutet und belohnt mit dem Blick auf den eigene Garten.
Die ebenerdig erreichbaren Nebenräume und Garage erleichtern den Alltag spürbar.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur runden dieses attraktive Angebot ab.
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Die Gebäudefläche ist wie folgt aufgeteilt:
● Erdgeschoss - Mit einem sonnigem Wohn- Essbereich stellt das Erdgeschoss den Lebensmittelpunkt des Gebäudes dar. Angrenzend liegen die offene Küche und ein kleines Bad. Durch eine Glastüre hat man direkten Zugang zur Terrasse. Zudem liegen im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer.
● Garten/Terrasse - Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Pergola und Sonnensegel ausgestattet. Im Sommer kann man unter der mit Weinreben bewachsenen Pergola den Tag genießen. Der im Stil eines Bauerngarten angelegten Außenbereich zieht bei voller Blüte begeisterte Blicke auf sich.
● Obergeschoss - Das Obergeschoss besticht durch ein neu renoviertes Bad mit Doppelbadewanne und Sichtfachwerk. Die großen Zimmer bieten genügend Platz für eine große Familie oder diverse Hobbyräume.
● Wirtschaftsräume Erdgeschoss - Über den Flur gelangt man in die ebenerdigen Wirtschaftsräume des Hauses. Ein praktischer Vorraum bietet viel schnell zu erreichender Platz für den Alltag. Anliegend befindet sich die Werkstatt - ein Traum für jeden Heimwerker.
Die im Haus befindliche Garage sowie die Waschküche lassen sich ebenso bequem über den Vorraum betreten.
● Dachboden - Das Dachgeschoss (Kaltdach) dient als Lagerfläche und bietet fast unbegrenzten Stauraum. Ein Ausbau ist möglich.
● Keller - Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
● Garage / Stellplätze - Zusätzlich zur innenliegenden Garage befindet sich vor dem Haus eine gepflasterte Fläche, welche zwei zusätzliche PKW-Stellplätze bietet.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Das Haus wurde umfangreich modernisiert:
2024
* Bad Sanierung im Obergeschoss
* Einbau neue Glas-Terrassentüre im Erdgeschoss
2022
* Sanierung Obergeschoss (neue Elektrik, teilw. Heizungen, Eichenparkett, Wände)
* Modernisierung Erdgeschoss (Öffnung Küche, Eichenparkett)
* Dämmung obere Geschossdecke
* Gartenanlage
2016
* Sanierung Erdgeschoss (neue Elektrik, Bad, Küche)
1997
* Zentrale Heizungsanlage mit Öl-Niedertemperaturkessel
1982
* Dach
* Neubau Hausteil mit Garage, Remise, Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Fliesen (Küche, Bad)
- 2fach Isolierglas Fenster
- Kabel- und DSL-Anschluss (Glasfaser in Ausbau)
Das Fachwerkhaus befindet sich in der Gemeinde Hattenhofen. Der charmante kleine Ort am Rande der schwäbischen Alb besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte und Gemeinden.
Hattenhofen ist eine kleine Gemeinde im Albvorland und liegt zwischen Stuttgart und Ulm. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Streuobstwiesen. Für Naturfreunde befinden sich etliche Spazier- und Radwege in der Nähe.
In Hattenhofen gibt es zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale, eine Bankfiliale, und zwei Bäckereien usw. sowie einen Supermarkt und diverse Direktvermarkter. Es gibt zudem eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Göppingen und Kirchheim.
Mit dem Bus gibt es eine Direkte Verbindung nach Göppingen, Uhingen, Bad Boll und Weilheim.
Durch die naheliegende Anschlussstelle Aichelberg ist man sechs Minuten an die Autobahn A8 angebunden.
