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| Kaufpreis | 780.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das ca. im Jahre 1905 errichtete Dreifamilienhaus liegt im beliebten Kempener Zentrum und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 150 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 240 m². Das Objekt ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer interessant. Für den Kapitalanleger spricht, dass er ein gepflegtes und teils saniertes Haus in einer beliebten Wohnlage von Kempen, nahe der wunderschönen und historischen Altstadt erwirbt. Hier werden sie auch mit Neuvermietung keine großen Probleme haben. Für den Selbstnutzer spricht, dass die sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem attraktiven Innenhof im Rahmen des Verkaufs freigezogen wird. Hier können sie also selbst Einziehen und für zwei Wohnungen die Mieten generieren. Eine der beiden vermieteten Einheiten wurde bereits 2021 renoviert und die andere Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurden das Dach inkl. Dämmung 2016, die Fernwärmeheizung 2021 und die Fenster überwiegend 2021 erneuert. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.planethome.de.
