Dachgeschoss
Schnitt A-A
Erd- und Obergeschoss
| Kaufpreis | 820.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Investitionschance: Attraktives 6-Familienhaus in Sulzbach
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, in ein charmantes 6-Familienhaus im Herzen von Sulzbach zu investieren! Dieses renditestarke Objekt bietet nicht nur eine solide Einkommensquelle, sondern auch das Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung in einer aufstrebenden Lage.
Highlights des Objekts:
- Vielseitige Wohnmöglichkeiten: Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die ideal für Familien, Paare oder Singles sind. Jede Einheit bietet ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Zentrale Lage: Sulzbach überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität und zieht zuverlässige Mieter an.
- Langfristige Rendite: Mit einer stabilen Mieterschaft und einer attraktiven Mietpreisentwicklung in der Region ist dieses Objekt eine sichere Investition für die Zukunft. Profitieren Sie von einer konstanten Einnahmequelle und der Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
- Pflegeleichter Zustand: Das 6-Familienhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Vermietung zu beginnen. Kleinere Renovierungsarbeiten können nach Bedarf durchgeführt werden, um den Wert weiter zu erhöhen.
- Zukunftsperspektiven: Sulzbach entwickelt sich stetig weiter, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Nutzen Sie diese Chance, um Teil eines wachsenden Marktes zu werden!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft – mit diesem attraktiven Renditeobjekt in Sulzbach!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das 1972 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten. Eine Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und überzeugt durch moderne Ausstattung und ansprechendes Design.
Das Souterrain, das früher als Büro genutzt wurde, wurde erfolgreich in eine attraktive Wohnung umgewandelt. Diese Umgestaltung bietet zusätzlichen Wohnraum und erhöht die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen im Gebäude sind gut vermietet, was auf eine stabile Mieterbasis und eine verantwortungsvolle Verwaltung hinweist.
Zudem gibt es zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, die als Abschreibung geltend gemacht werden können. Dazu gehören die Installation von Photovoltaikanlagen, die Erneuerung der Heizungsanlage, umfassende Dämmungsmaßnahmen sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Angebote für diese Maßnahmen liegen bereits vor, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und gleichzeitig von staatlichen Förderungen zu profitieren.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für eine rentable Investition in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Chance, in ein gut erhaltenes Objekt mit viel Potenzial zu investieren!
Willkommen Sulzbach, einer attraktiven Adresse im malerischen Stadtteil Sulzbach von Weinheim! Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Zentrale Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Anbindung an die Innenstadt von Weinheim ist hervorragend, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen können.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahnauffahrt zur A5 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Natur und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren in den nahegelegenen Parks und Wäldern. Die Weinheimer Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Fazit: Sulzbach, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die sie zu bieten hat!
