Emmerich: Gewerbeeinheit in Vrasselt – ideal als Ladenlokal oder Büro

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Vrasselt befindet sich dieses ansprechende Gebäude, das sich hervorragend zur Nutzung als Ladenlokal oder Büro eignet. Die Lage an der Durchgangsstraße, der freie Blick auf das Objekt sowie die Möglichkeit zur Anbringung einer Werbetafel bieten eine ausgezeichnete Werbewirkung.

Fläche:


- Nutzfläche: ca. 76,06 m²
- Außenfläche: ca. 450 m² mit rund 10 Stellplätzen


Raumaufteilung:


- Separater Eingangsbereich
- 2 großzügige Räume
- Kleine Küche
- WC
- Zusätzlich gehören eine Garage und zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Einheit


Ausstattung:


- Robuster Vinylboden
- Hochwertige Glasfasertapeten
- Einbaubeleuchtung
- Küchenblock
- Vielseitige Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen
- Telekomanschluss vorhanden


Mietkonditionen:


- Monatsmiete (inkl. Garage): € 600,-- zzgl. Nebenkosten
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung (je nach Nutzungsart): € 150,--
- Müll und Strom sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen
- Gartenpflege kann eigenständig übernommen oder per Umlage organisiert werden
- Kaution: € 1.500,--
- Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung, Mindestlaufzeit 1 Jahr
- Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer


Ihr neuer Standort – präsent und gut erreichbar! Ob Sie einen neuen Standort planen oder den Start in Ihre Selbstständigkeit wagen möchten: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung

Lage