| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen zwei vollunterkellerte Doppelhaushälften, welche sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befinden. Die freigezogene Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche und wurde ca. 1926 erbaut und steht kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung. Die aktuell vermietete Doppelhaushälfte wurde ca. 1993 erbaut und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Die zur Eigennutzung freie Doppelhaushälfte befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches ein helles Gäste- WC, eine große Wohnküche sowie ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer bietet. Außerdem gelangen Sie vom geräumigen Flur in den Keller und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer. Im Dachgeschoss bieten Ihnen drei weitere Zimmer reichlich Platz für Ihre Familie. Im Jahre ca. 1993 wurde das Dach vollständig erneuert. Ebenfalls wurden alle Leitungen ca. 1993 erneuert. Die modernen dreifachverglasten Fenster wurden ca. 2018 eingebaut. Beheizt werden beide Doppelhaushälften durch eine jeweils eigene ca. 2018 installierte Gasbrennwertheizung. Die vermietete Doppelhaushälfte wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die aktuell vermietete Doppelhaushälfte ist in einem sehr guten Zustand und bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große und praktische Küche inklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss bietet diese Einheit zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten. Außerdem befindet sich im Keller eine Sauna. Abgerundet wird dieses Angebot von einer Doppelgarage, welche aktuell ebenfalls vermietet ist. Die aktuelle gesamte Jahresnettomiete liegt bei ca. 9.300 € p.a.. Diese Angabe stammt vom Eigentümer (Stand Januar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie anschließend Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
