| Kaufpreis | 385.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Im Außenbereich von Emmerich-Praest gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern. Gute Anbindung Richtung Emmerich, Millingen, Rees mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Anschluss an die Autobahn A3 / A12.
Ein Bahnstop in Praest ermöglicht die Nutzung der Deutschen Bundesbahn Richtung Ruhrgebiet sowie Niederlande
Grundstück:
1.893 m²
Das Grundstück bietet alle Möglichkeiten zur ländlichen Nutzung, zurzeit mit großer Rasenfläche, Terrasse mit Grünblick, Tierbereich sowie mit Obstbäumen, Sträuchern. Genießen Sie den Außenbereich und verbringen Ihre Freizeit in der Natur. Der Schacht für eine Grundwasserpumpe ist vorbereitet, so dass die Bewässerung über eine Grundwasserpumpe erfolgen könnten. Ein eingetragenes Wegerecht auf dem Grundstück wird nicht mehr aktiv betrieben. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne.
Baujahr:
nicht exakt bekant - Renovierungen ab ca. 2016
Schuppen/Werkstatt: ca. 1958
Wohnfläche:
ca. 221 m²
Nutzfläche:
ca. 92 m² Scheune bzw. Hinterhaus
ca. 100 m² freistehende Scheune
Erdgeschoss:
Wohn / Essbereich, halboffen Küche, Abstellraum, Zimmer, Badezimmer, Garderoben / Vorratsraum, Flur, WC Heizungsraum Scheune
Obergeschoss:
6 Räume davon ein Durchganszimmer, Flur
Dachgeschoss:
Feste Treppe zum Dachgeschoss als Stauraum
Keller:
Ein Kellerraum - Zugang vom Scheunenbereich
Heizung:
Fußbodenheizung in dem Küchen- und Wohnbereich über eine Luftwärmepumpe, Pelelltheizungsofen im Wohnzimmer, elektrische Fußbodenheizung sowie Infrarotplatte im Badezimmer.
Die anderen Räumlichkeiten sind aktuell nicht mit einer Heizung bzw. Heizkörper ausgestattet. Bei der Planung sind Schächte und Räume für eine Verlegung verschiedenster Techniken gedacht.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss liegt im Straßenbereich
Scheune:
Das Hinterhaus mit seinem großen Raum sowie seinen ehemaligen Stallungen Blick auf Wiesen und Felder bietet viele Möglichkeiten für kreative Ideen.
Nebengebäude:
Die ehemalige Schreinerei wird jetzt als Hobbywerkstatt mit Spitzboden als Stauraum genutzt. Hier ist genügend Raum für Spiel, Spaß und Hobby
Bahnlinie:
Die Immobilie liegt im Nahbereich der Ausbaustrecke Arnheim Oberhausen. Anträge für Dreifachverglasung und die zustehende Isolierung ist gestellt.