| Miete | 1600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 275 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 4800€ |
Diese wunderschöne lichtdurchflutetes 4-Zi.-Wohnung gehobener Ausstattung befindet sich in einem kleinen Mehrfamiliehaus im 2.OG im Stadtkern Gerlingen, kann zum 01. 01. 2026 bezogen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird zum Jahresende 2025 frei.
Die Außenaufnahmen dieses Mietobjektes sind aktuell, während die restlichen Aufnahmen aus dem Inserat von der Erstvermietung stammen. Das Mietobjekt kann in Abstimmung mit jetziger Mieterin besichtigt werden.
Aufteilung der Wohnung:
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- großer überdachter und windgeschützter Balkon (Loggia) in Süd/Ost-Richtung
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Schlaf-/Arbeitsräumen
- moderne vollausgestattete Einbauküche mit
> Kochinsel
> moderner LED-Beleuchtung (stufenlos dimmbar, Lichtfarbe einstellbar)
> Markenküchengeräte: Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlkombination,
Dampfgarer-/Backofen-Kombination,
Induktionsherd mit leistungsstarker und dennoch leiser Dunstabzugshaube
- Ein separater Speicherraum neben Küche
- separates Gäste-WC
- großes Tageslichtbad mit Waschmaschine- und Trockner-Anschluß
und Markenduschkabine
Ausstattungen:
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- Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- elektrische Jalousien bzw. Rollladen für alle Räume
- 3-fache Verglasung mit sehr gutem Schallschutz (45dB)
- großer Loggia-Balkon
- Video-Haussprechanlage
- zukunftsweisender LAN-/Kabel-TV-Anschluss für alle Räume
Multimedia-Anschlüsse im Wo.-Zi.
- 3m breiter Garagen-Stellplatz mit abschließbarer Box
und Starkstrom-Anschluss - vorbereitet für E-Fahrzeug
- Stufenfreier Zugang von Garage/Waschraum/Kellerraum zur Wohnung
- Energieausweis vorhanden
Achtung: Makleranfrage nicht erwünscht
Für Interessierte Bewerber würden wir vorab um die Zusendung folgender Unterlagen an unsere E-Mail-Adr. (lihong.liang@freenet.de) bitten:
1) Kopie Personalausweis, alternativ Reisepass + Meldebescheinigung
2) Bonitätsnachweis(e)
3) Gehalt-/Lohnauszug der letzten 3 Monate
(Bei Selbstständigen die Steuererklärung der letzten 2 Jahre)
Diese Unterlagen sind optional, helfen uns aber bei der Priorisierung/Entscheidung.
Vielen herzlichen Dank!
Gerlingen liegt in nordwestlicher Randlage von Stuttgart und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf-/Sportmöglichkeiten etc. Einige Naherholungsgebiete wie "Schloss Solitude, Gerlinger Heide, und Leonberg Golfplatz" befinden sich in naher Umgebung.
Gerlingen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Autobahnanschluß A8/A81 in wenigen km, U-Bahn (in 10 min. Takt) bringt Sie in 25 min. direkt nach Stuttgarter Stadtmitte!
Diese wunderschöne Neubau-Wohnung liegt im Stadtkern von Gerlingen direkt am Rathausplatz. Aus dem Loggia-artigen Süd-/Ostbalkon blicken Sie direkt auf die Stadt und den Rathausplatz. U-Bahn, Supermärkte, Ärzte/Apotheken, Metzger, Bäcker, Behörden, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten etc. liegen alle im unmittelbaren/fußläufigen Umfeld. Hier brauchen Sie kein Auto um alle alltäglichen Versorgungen sowie Behördengänge bequem und umweltfreundlich zu erledigen!
