TOP-Renditeobjekt in der Urlaubsregion Eifel.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftshaus mit 4 Wohnungen ist ein top Renditeobjekt, wird zur Zeit gewerblich unter anderem für Ferienwohnungen genutzt und befindet sich in einem zentralen und sehr gut angebundenen Gewerbegebiet der prosperierenden Eifel-Kommune Simmerath. Es wurde im Jahr 1986 errichtet und ist derzeit in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein gut frequentierter Imbiss, ein lang existierender Frisörsalon und ein IT-Dienstleister. Diese Gewerbe verteilen sich über eine Nutzfläche von 344 m². Über den großzügigen Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen gelangen Sie zum separaten Hauseingang. Von hier aus erreichen Sie über ein separates Treppenhaus die vier Wohneinheiten, welche insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche darstellen. Die erste Etagenwohnung im 1. Obergeschoss hat drei Zimmer, die sich über ca. 106 m² erstrecken. Sie ist mit einem Balkon und einer Einbauküche ausgestattet. Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 67,52 m², sie besteht aus einem Zimmer mit Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 108 m². Sie verfügt über drei Zimmer und einen Balkon. Die vierte Wohneinheit mit 67,52 m² verfügt ebenfalls über ein Zimmer und einen Balkon. Die als Betriebs- oder auch Ferienwohnungen konzipierten Wohneinheiten sind praktisch möbliert mit Schlafzimmern und Kücheneinbauten.

Lage