| Kaufpreis | 97.500 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Die Eigentumswohnung bietet eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie ist seit dem 01.06.2016 vermietet. Die Miete wurde zum 01.08.2024 auf eine Nettokaltmiete von 540 € angehoben.
Außerdem bietet sie eine einladende Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien, die nach einem idealen Zuhause suchen.
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu genießen. Hier wird Kochen zum Vergnügen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als individueller Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Blick in den gepflegten Außenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen.
Der Außenbereich der Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen Balkon aus, der sich perfekt für sonnige Tage im Freien eignet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung oder Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung optimal an die örtliche Infrastruktur angebunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und auch Freizeitaktivitäten sowie Naturschönheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus praktischer Raumaufteilung und einem einladenden Außenbereich eignet sich diese Erdgeschosswohnung perfekt für alle, die Wert auf ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause legen.
Bitte beachten Sie, dass in einigen Zimmern der Wohnung Feuchtigkeits- und Schimmelschäden vorhanden sind. Eine Sanierung ist erforderlich.