Mittelreihenhaus mit 6 Zimmern in ruhiger Lage zu vermieten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ab sofort steht dieses Mittelreihenhaus in 71139 Ehningen zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie.

Ausstattung & Raumaufteilung:
-6 helle Zimmer, nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Renovierter Laminatboden (Winter 2025) in den Kinder- und Schlafräumen, Stein-/Fliesenböden im Wohnzimmer und in den übrigen Bereichen
-Teilweise weiße Holzdecken
-Einbauküchenmöbel mit Kühlschrank vorhanden
-Wohnzimmer mit Kachelofen und Ölheizeinsatz, sowie Heizung mit Thermostat und Luftschächten für den Rest des Hauses
-Alle Innenräume frisch weiß gestrichen (Winter 2025)

Weitere Merkmale:
-SAT-Schüssel vorhanden
-Ölheizung, Öl kann vom Mieter nach Verbrauch selbst beschafft werden. Bei Einzug wird 3.000l Tank voll übergeben
-Stellplatz und Garage direkt vor dem Haus für zzgl. 100 €/Monat
-Nebenkosten: Da Erstvermietung gibt es keine Erfahrungswerte. 200€ wurden für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Wasser angesetzt. Alle weiteren Nebenkosten (Strom, Öl, Telefon/Internet etc.) trägt der Mieter nach Verbrauch selber
-Es handelt sich um ein reines Nichtraucherhaus, Vermietung nur an Nichtraucher

Ausstattung

Sanitär:
-Neu renoviertes, modernes, komplett gefliestes Bad mit Badewanne, Fenster, separater Dusche und WC
-Zusätzlich separate, neu renovierte Gäste-Toilette mit Fenster

Außenbereich:
-Balkon (ca. 7 m²)
-Große Terrasse (ca. 18 m²) mit Markise
-Großer Garten (ca. 161 m²) mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
-Elektrische Rollläden (Küche und Wohnzimmer)

Keller:
-Das Haus ist komplett unterkellert
-Separater Kellereingang durch den eigenen Garten
-Ideal für Waschraum, Hobbybereich oder großzügige Lagerfläche

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage am Ortsrand von Ehningen.
-Bushaltestelle und S-Bahn-Station ca. 10 Min. zu Fuß
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bäcker in fußläufiger Nähe
-Kindergarten und Gemeinschaftsschule schnell erreichbar
-Gute Anbindung an den Radweg sowie die Autobahnauffahrt