| Kaufpreis | 344.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Heute präsentiert Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein charmantes Haus mit familienfreundlichem Grundriss, praktischen Nebenflächen und einem sonnigen Südgarten auf 265 m² Grundstück.
Mit insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und guter Alltagstauglichkeit suchen.
Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in den großzügigen Mittelpunkt des Hauses - das Wohnzimmer mit ca. 28 m². Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC mit Dusche, was im Alltag praktische Vorteile bietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung - eine klassische und familienfreundliche Aufteilung.
Auch die Nutzflächen sind sinnvoll ergänzt: Im Keller befinden sich ein Hobbyraum sowie ein gefliester Waschraum. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang zum Keller - ideal für Gartenarbeiten, Vorräte oder Hobby, ohne die Wege durch den Wohnbereich nehmen zu müssen. Zusätzlich bietet ein geräumiger, tageslichtversorgter Dachboden für Stauraum. Dieser ist
über eine Einschubtreppe erreichbar.
Der Außenbereich rundet das Angebot stimmig ab: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein charmantes Highlight ist der eigene Brunnen - nützlich und besonders für die Gartenbewässerung ein echter Pluspunkt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Die Garage kann auch über den Garten erreicht werden, während die Zufahrt über die Nordseite erfolgt - praktisch organisiert und klar voneinander getrennt.
Beheizt wird das Haus über Etagenöfen mit Gas. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den Bädern mit Gas und in der Küche über Strom.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!