| Kaufpreis | 899.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese Anlageimmobilie in Wiesbaden-Nordenstadt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Errichtet im Jahr 1974 und 2020 modernisiert, besticht sie durch zeitgemäße Ausstattung und gepflegten Zustand. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung von Fenstern, Böden, Wänden sowie teilweise der Heiztechnik und Sanitäranlagen.
Das Objekt besteht aus vier Einheiten, darunter eine großzügige Wohnung mit 3,5 Zimmern und Dachloggia, die eine Fläche von ca. 144m² umfasst. Die verbleibenden drei Einheiten sind gewerbliche Flächen mit einer Gesamtgröße von etwa 350m².
Die Immobilie generiert eine Jahresmieteinnahme von rund 57.000€, was eine Bruttoanfangsrendite von etwa 5,2% ergibt. Die Lage in Wiesbaden-Nordenstadt, einem attraktiven Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, unterstreicht das Investmentpotenzial dieser Immobilie.