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| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Dieses exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1913 auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 84 m² im Dachgeschoss und im Kellerbereich. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele nebst Gäste-WC und Garderobe in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit separatem Anschluss zur eingerichteten Küche mit einem angrenzenden praktischen Abstellraum. Ein Kaminofen sorgt für ein gemütliches Flair und angenehme Wärme. Über den angrenzenden Wintergarten haben Sie Zugang zur Terrasse, sowie einen herrlichen Blick in den Garten und das dahinter liegende Grüngebiet. Das Obergeschoss bietet Ihnen vier vollwertige Schlafzimmer, von denen eins mit einem direkten Gäste-WC ausgestattet ist, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Beheizt wird das Objekt über eine im Jahr ca. 2020 installierte Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot zum einen durch das bereits im Haus liegende Glasfaserkabel, zum anderen durch eine private Einfahrt und einer zusätzliche Einzelgarage. Sie sind Miteigentümer der Privatstraße, von der Sie zu Ihrem neuen Zuhause gelangen. Die Verkehrssicherungspflicht hat hierbei jedoch die Stadt. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
