| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Absolut! Hier ist ein Vorschlag, wie man den Text emotionaler und ansprechender als Fließtext formulieren kann, um das Interesse von potenziellen Käufern zu wecken:
Ein Zuhause für Ihre Familienträume: Großzügiges Anwesen in ruhiger Lage
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten toben, während Sie auf der Terrasse die Sommerabende genießen. Dieses solide erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.800 m² genau diesen Raum für Ihre ganz persönlichen Familienträume. Mit insgesamt 145 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren 40 m² großen Anbau wartet hier ein Ort auf Sie, der mit Ihnen und Ihren Bedürfnissen wächst.
Der liebevoll gepflasterte Innenhof ist das Herzstück des Außenbereichs – ein geschützter Ort für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihre private, grüne Oase. Der weitläufige Garten entfaltet sich hinter dem Haus und begeistert mit einem erfrischenden Pool, einem alten Baumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet, und einer großen Wiesenfläche, die zum Spielen und Toben einlädt. Eine massive Doppelgarage sowie ein geräumiger Schuppen bieten dabei mehr als genug Platz für Fahrzeuge, Werkzeug und Gartengeräte.
Im Inneren empfängt Sie das Haus mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss. Der helle Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander. Die großzügige Küche ist ideal als Wohnküche konzipiert und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen großen Esstisch für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der Westseite fängt dank zweier großer Fenster die Sonne bis in die Abendstunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Ess- oder Arbeitszimmer nutzen – von hier aus haben Sie sogar direkten Zugang zu einer kleinen, charmanten Ost-Terrasse für den Morgenkaffee. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Wohnebene.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort für die Familie. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt dafür, dass es auch im morgendlichen Trubel entspannt zugeht. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem praktischen Spitzboden.
Auch der Keller überzeugt durch seine Funktionalität. Neben der Heizungsanlage und zwei großen Kellerräumen gibt es hier eine kühle Speisekammer sowie ein besonderes Highlight: einen eigenen Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Der direkte Ausgang zum Innenhof ist dabei besonders praktisch.
Das Anwesen bietet zudem enormes Potenzial durch zwei separate Anbauten. Die ehemalige Garage ist heute der perfekte Abstellraum für Fahrräder, Motorräder und Spielgeräte. Der Anfang der 90er Jahre hinzugefügte, 40 m² große Anbau mit separaten Zugängen von vorne und hinten ist ein wahres Multitalent. Ob als ruhiges Home-Office, eigenständiger Gästebereich, Atelier oder großzügiger Hobbyraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Offen und ehrlich: Aufgrund defekter Heizungsrohre muss hier der Estrich saniert werden. Dies bietet Ihnen jedoch die einmalige Chance, diesen vielseitigen Raum von Grund auf nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Dieses Haus ist das ideale Zuhause für eine Familie mit 2-3 Kindern, die Freiraum, Natur und die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung sucht. Lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden.