| Kaufpreis | 729.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,975% (2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer) |
Warum dieses Haus Ihr neues Zuhause werden könnte
Dieses gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Gilching. Das ca. 195 m² große Grundstück bietet einen sonnigen Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
✔ Praktische 4,5 Zimmer mit ca. 121m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum
✔ zzgl. praktischer und großzügiger Nutzfläche
✔ ca. 195m² Grundstücksfläche
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, von dem Sie direkt auf Terrasse und Garten gelangen. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum im Dachgeschoss zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer einsetzen lässt.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluss (Linie S8) und weitere wichtige Infrastruktur sind schnell erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an München und das Umland.
Zur aktuellen Kostenstruktur:
ca. 300 Euro/Monat für Gas-Abschlag
ca. 100 Euro/Monat für Strom
ca. 150 Euro/Jahr an Gemeinschaftskosten
ca. 200 Euro/Jahr Grundsteuer
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum individuell und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.