| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
Sie suchen ein Mehr-Familienhaus für Ihre ganze Familie oder ein Mehr-Generationen-Haus?
Verlieben Sie sich in dieses solide und gepflegte 3-Familienhaus in 93346 Ihrlerstein, Landkreis Kelheim, nahe Regensburg, Niederbayern.
Haus und Grundstück überzeugen mit absolut ruhiger und sonniger Wohnlage. Mitten im Bayerischen Ort Ihrlerstein wohnen Sie mit Groß & Klein, freuen sich über kurze sowie sichere Wege zu Kindergarten, Schulen, Einkaufen und Freizeitgestaltungen u. a.
Ihre PKW parken Sie bequem in den vorhandenen Garagen und auf Ihrem Grundstück, Besucher in der Straße. Ihre Kinder spielen sicher auf Ihrem Grundstück im eigenen Garten.
Das vollunterkellerte Haus bietet über insgesamt 4 Etagen viel Platz für die ganze Familie.
Im trockenen Keller befindet sich nicht nur die Heizung u. a., sondern auch Lagerräume und Räumlichkeiten für Hobby und Freizeit.
Die Wohnetagen überzeugen mit durchdachtem Grundriss.
Die Erdgeschoss-Wohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss haben Zugang zum Garten, die Wohnung im Dachgeschoss bietet Platz für Gäste, Büro oder dient Ihren Kindern als Spielplatz im Winter.
Das Haus ist mit einer modernen Öl-Zentralheizung, durchdachtem Grundriss, hellen Lichtachsen, modernen Bädern(EG und 1. OG), 2-fach-verglasten Fenstern, modernen Einbauküchen sowie neuem Vollwärmeschutz(komplette Außenfassade, 2025) und neuem Außenanstrich(2025) ausgestattet.
Das Anwesen in Ortslage 93346 Ihrlerstein kann zeitnah bezogen oder als sichere Kapitalanlage zeitnah neu vermietet werden.