| Kaufpreis | 749.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1980 erbautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen inkl. Kellerabteile und Nutzfläche auf dem Dachboden. Das interessante Renditeobjekt umfasst insgesamt ca. 435 m² Wohnfläche und ca. 67 m² Nutzfläche. Aktuell ist die Souterrainwohnung von den Eigentümern bewohnt, die restlichen sechs Wohneinheiten sind voll vermietet und bieten Mietsteigerungspotenzial. Von den Garagen sind aktuell zwei von drei vermietet, die Eigentümer nutzen eine Garage selbst. Souterrain: Drei Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 79 m² - ca. 550 EUR Kaltmiete inkl. Garage (möglich) Hochparterre rechts: Drei Zimmer, Küche, Diele Bad - ca. 75 m² - ca. 450 EUR Kaltmiete Hochparterre links: Zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 58 m² - ca. 350 EUR Kaltmiete Obergeschoss rechts: Drei Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 75 m² - ca. 430 EUR Kaltmiete Obergeschoss links: Zwei Zimmer, Küche, Diele Bad - ca. 58 m² - ca. 380 EUR Kaltmiete + ca. 40 EUR Garage Dachgeschoss rechts: Zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 56 m² - ca. 330 EUR Kaltmiete Dachgeschoss links: Zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 45 m² - ca. 340 EUR Kaltmiete Garage: ca. 50 EUR Kaltmiete Mieteinnahmen: ca. 35.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (nach Vermietung der Souterrainwohnung). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Dies entspricht einem Mietpreisfaktor von 21,37 Jahren, trotz Mieterhöhungspotenzial. Ein absolutes Highlight für Kapitalanleger in der heutigen Zeit. Es befinden sich drei Garagen und vier Stellplätze auf dem ca. 528 m² großen Grundstück. Fotos zu weiteren Wohnungen finden Sie im Exposé. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
