| Kaufpreis | 399.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Ideal für junge Familien – sofort bezugsfrei!
Kaufpreis: 399.000 € VB
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 195 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1996
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Energieausweis: liegt vor
Wertgutachten: liegt vor
Stellplätze: Carport für zwei Fahrzeuge
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Ein Zuhause mit Potenzial – für Familien und Gestalter
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in dem unsere Eltern gelebt haben in Eckernförde-Borby bietet alles, was junge Familien suchen: eine ruhige, sichere Lage in einer Sackgasse, helle Räume, einen pflegeleichten Garten sowie eine großzügige Wohnfläche, die kurzfristig bezogen werden kann – abhängig von vorhandener Zeit und Budget. Nach einem „Malereinsatz“ wäre ein kurzfristiger Bezug möglich.
Gleichzeitig eröffnet das Haus auch Paaren oder Individualisten mit Zeit und Gestaltungswillen vielfältige Möglichkeiten, das Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.
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Highlights auf einen Blick
•Sofort bezugsfrei – ideal für Familien mit zeitnahen Wohnplänen
•Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
•Ruhige Sackgassenlage mit freundlicher Nachbarschaft
•5 gut geschnittene Zimmer auf 3 Ebenen
•Teilüberdachte Terrasse und pflegeleichter Garten
•Carport für 2 Fahrzeuge mit angrenzendem Geräteraum
•Zwei Bäder (Dusche + Badewanne)
•Massivbauweise mit Klinker, bodentiefe Fenster, gepflegte Bucheholztreppe
•Internet über Kabel/DSL bis 1.000 MBit/s möglich
•Durch Schimmel-Spürhund zertifiziert: nachweislich schimmelfrei
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Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss
•Eingangsbereich mit Flur
•Badezimmer mit Dusche
•Helle Küche: Zeitlose und schöne Einbauküche mit viel Stauraum muss lediglich mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet werden. Der Gefrierschrank ist ca. 6 Monate alt
•Großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1. Obergeschoss
•Drei freundliche Schlafzimmer oder Arbeitsräume
•Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Tageslicht
Dachgeschoss (ca. 24 m²)
•Großzügiges Studiozimmer – ideal als Elternbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice
Spitzboden & Heizungsraum
•Praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird
Energie & Technik
•Heizungsart: Gas-Zentralheizung, regelmäßige gewartet. Kürzlich durchgeführte Wartung ohne Mängel
•Baujahr Heizung: entspricht Baujahr
•Internet/TV: DSL & Kabel möglich (bis 1.000 MBit/s, je nach Anbieter)
•Satellitenanlage: vorhanden
Fußbodenbeläge:
- Erdgeschoss: Fliesen im Flur, Gäste Wc und Küche, Laminat im Wohnzimmer
- 1. OG.: Fliesen im Badezimmer, Kork in den übrigen Zimmern
- 2. OG.: Kork
Lage – Borby: beliebt, ruhig & stadtnah
Borby ist einer der gefragtesten Stadtteile Eckernfördes – ruhig gelegen und doch zentral. Die Anbindung ist hervorragend: Die Innenstadt und der Hafen sind in ca. 2 km erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt. Kita und Schule sind fußläufig erreichbar (ca. 800 m), Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten.
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Leben, wo andere Urlaub machen
Eckernförde gilt als einer der schönsten Wohnorte an der Ostsee. Die Stadt bietet maritimes Flair, einen weitläufigen Strand, eine charmante Altstadt und viele Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Pendler mit Wunsch nach hoher Lebensqualität.
