| Kaufpreis | 940.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Immobilie befindet sich im Stadteil Morrfeld / Vor Gut Olm
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mit Raum für Visionen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienresidenz, Praxis für Gesundheitswesen oder kreativer Rückzugsort.
Das halb unterkellerte Wohngebäude bietet eine Raumhöhe im Keller von 2,40 m. Internetanschlüsse sind vorhanden, Glasfaser liegt straßenseitig bereit.
Option 1: Praxis & Wohnen vereint
Das Wohngebäude bietet die Möglichkeit eine Praxis für Gesundheitswesen einzurichten – unten Arbeiten und oben wohnen.
Erdgeschoss:
Garderobe
Anmeldung
Wartebereich
Raum für Einzelarbeit
Tages WC
Gruppenraum mit Zugang zum Keller
Anschluss für Kamin oder Kachelofen
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ostblick
Badezimmer und Küche über zwei Stufen erreichbar
Option 2: Familienleben mit Komfort
Küche mit vorbereiteten Anschlüssen
Großzügiger Wohn- / Essraum
Essbereich wahlweise am Utlook oder mit wenigen handwerklichen Aufwand eine vorgerichtete Öffnung (derzeit vermauert) von der Küche zum Wohnzimmer herzustellen
Erhöhte Deckenhöhe (2,85 m) für ein luftiges Raumgefühl
Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Ostblick
Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung
Der Wert dieses besonderen Anwesens wurde nach dem Sachwertverfahren ermittelt. Hierzu werden alle Arbeiten und Materialien der Kosten so ermittelt, als wenn die Arbeiten in 2025 stattfinden. Für jedes Jahr, welches das Bauteil schon auf dem „Buckel“ hat, werden 1,5 Prozent abgezogen.
Zwei Garagen, Sommerhaus, Gartensauna, Pool, Garten-Wasseranlage, Abwasser-Hebeanlage ~ 137755 €
Bodenrichtwert: 380 Euro pro Quadratmeter; 1483 qm Grundstück
Gesamtwert: ca. 1.200.000 €
Verkaufspreis: 940000 €
Fazit
Ob Sie mit Ihrer Familie einziehen oder Ihre berufliche Vision verwirklichen möchten – dieses Anwesen bietet Ihnen Raum, Möglichkeiten und Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potential.