| Kaufpreis | 2.999.000 € |
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| Provision | 5,95% |
Sie erwerben einen Bürokomplex, der überwiegend vermietet ist und bereits eine attraktive Rendite erzielt. Zwei Mietverträge laufen jeweils über zehn Jahre (einer der Ankermieter ist die bonitätsstarke VHS). Ein weiterer Vertrag wurde mit gesetzlicher Kündigungsfrist abgeschlossen.
Derzeit stehen noch umfangreiche Lagerflächen und Sanitärräume im Kellergeschoss leer. Das Dachgeschoss des Altbaus sowie des Anbaus sind ebenfalls vollständig ungenutzt.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 217.560,00 € pro Jahr. Bei Vollvermietung könnte sie auf etwa 254.000,00 € jährlich steigen.