Saniertes Ein-Zweifamilienhaus mit großer Sonnenterrasse in Diekholzen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1955 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erst im Jahr 2019 kernsaniert und auf einen gehobenen Standard gebracht. Das Haus lebt vor allem durch eine familienfreundliche und moderne, helle Raumaufteilung. Das Herz des Hauses liegt im ca. 45 m² großen lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Dieser ist offen zur Küche gestaltet worden, welche mit einer großen Kücheninsel ausgestattet ist. Im Erker lässt es sich am Sonntag das ausgiebige Frühstück so richtig genießen und an kalten Tagen können Sie im Wohnbereich vor dem neuen hochwertigen Ofen verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in zwei weitere Zimmer, die als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Neben dem größeren Raum befindet sich auch ein Ankleidezimmer. Als Highlight im Obergeschoss lässt sich hier das Badezimmer bezeichnen. Dieses wurde erst kürzlich saniert und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige extragroße Dusche, ein WC mit zusätzlichem Bidet und ein Doppelwaschbecken. Der umzäunte Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre im Feierabend und gleichzeitig jede Menge Platz für die Kinder und dem Hund zum Toben. Der Fokus im Garten liegt auf der riesigen Sonnen-Terrasse. Hier kann man den Kaffee am Morgen so richtig genießen und im Sommer den Grill zum Glühen bringen. Auf dem Hof steht ein weiteres, ebenfalls saniertes, Nebengebäude, welches als separate Einliegerwohnung, als Gästehaus oder als Büro genutzt werden kann. Es verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und einen Schlafbereich im gemütlichen Dachgeschoss. Der Traum von einem Mehrgenerationen - Wohnen könnte hier leicht realisiert werden! Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. In den letzten drei Jahren wurde das Haus umfangreich saniert und ist mit einem Neubau vergleichbar. Eine neue, moderne Einbauküche, eine Garage und drei weitere PKW-Stellplätze auf Ihrem Grundstück, vervollständigen die Ausstattung dieses charmanten Hauses und lassen keine Wünsche mehr offen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein öffentl.-/kirchliches Erbpacht Grundstück, bei dem nur 160,-€ jährlich an das Bistum Hildesheim zu zahlen sind. Der Vertrag läuft bis zum 01.10.2054 und wird dann wieder um weitere 99 Jahre verlängert.

Lage