Reihenhaus in München-Harlaching

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Neubau-Reihenmittelhaus in solider Ziegelbauweise überzeugt durch sein zeitlos-klassisches Design, eine äußerst funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in einem beliebten südlichen Münchner Stadtteil – in direkter Nähe zu Grünflächen und mit guter Anbindung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus sowohl die offene Küche als auch der großzügige Wohn-/Essbereich zugänglich sind. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Holzterrasse und in den sonnigen Südgarten – ideal zum Entspannen oder für Familienzeit im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit funktionalen Grundrissen sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Regendusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Dachzimmer mit hohen Decken sowie eine offene Galerie. Ein großes Velux-Dachfenster mit Südausrichtung sorgt für viel Licht und eine freie Aussicht. Elektrisch betriebene Außenrollos gewährleisten auch im Sommer ein angenehmes Raumklima.

Das Untergeschoss verfügt neben einem Technik- und Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss über einen großen Hobbyraum in Wohnraumqualität. Dank Fußbodenheizung und hochwertigem Fliesenboden eignet sich dieser Raum ideal als Homeoffice, Gäste- oder Fitnessraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer zzgl. Galerie und eignet sich besonders für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern, die ein modernes, ruhiges und gut geschnittenes Mietshaus im Süden Münchens suchen.

Lage

Lagebeschreibung

Natur oder Stadt? Das Südtiroler Viertel vereint beides direkt vor der Haustür.
Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Untergiesing-Harlaching im Südosten von München.
Die Straßenbahnlinien 15, 25 und N27 sind an der Haltestelle Südtiroler Straße zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Wettersteinplatz und Silberhornstraße binden die
Wohnlage an das Zentrum von München und die weitere Umgebung an. Der Hauptbahnhof ist in 20 Minuten erreichbar.
Zu Fuß oder per Rad erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen
Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Isar, Perlacher Forst oder Tierpark Hellabrunn sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das FC-Bayern-Trainingsgelände ist 50 Meter entfernt.

Entfernung zu ...
Kindergarten: ca. 600 m, 8 Minuten zu Fuß
Grundschule: ca. 600 m, 8 Minuten zu Fuß
Realschule: ca. 3 km, 10 Minuten mit dem Fahrrad
Gymnasium: ca. 1,5 km, 6 Minuten mit dem Fahrrad
Einkaufsmöglichkeit: ca. 750 m, 2 Minuten mit dem Fahrrad
Tram- und Bushaltestelle: ca. 350 m, 5 Minuten zu Fuß