Frisch sanierte, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & TG-Stellplatz – ruhig & zentral

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese komplett frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977) überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertigen Ausstattungselementen und einer wunderbar sonnigen Süd-Loggia.
Die ca. 67 m² Wohnfläche bieten ein modernes, ruhiges Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die die Nähe zu Frankfurt schätzen.

Zurzeit laufen die letzten Arbeiten. Die Fotos in der Anzeige werden nach Fertigstellung aktualisiert und Besichtigungen stattfinden.

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 3. OG
• Bezugsfrei: ab 01.01.2026
• Kaltmiete: 891 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 260 €
• TG-Stellplatz(optional): 65€
• Gesamtmiete: 1.151 €
• Gesamtmiete inkl. TG-Stellplatz: 1.216 €
Haustiere: erlaubt

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
• Erstbezug nach Sanierung (2025)
• Helles, frisch saniertes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
• Neue Elektrik (2025)
• Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen in Küche und Bad
• Sonnige, überdachte Süd-Loggia – Zugang vom Wohn- und Essbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit perfektem Schnitt
• Helles Schlafzimmer mit viel Stellfläche
• Doppelt verglaste Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Praktischer, gemauerter & abschließbarer Kellerraum
• Fahrradkeller & Trockenraum im Haus
• Abschließbarer Einzel-Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 65 €/Monat (optional)
• Glasfaser im Haus vorbereitet
Küche:
Auf Wunsch kann gegen eine höhere Miete eine neue Küche eingebaut werden.

Sonstiges

Kontakt & Unterlagen
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Nach Erhalt und Prüfung der Selbstauskunft melden wir uns gerne zur Terminvereinbarung.
Zur Besichtigung bitte mitbringen:
- Personalausweis / Identitätsnachweis
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise

Lage

Lagebeschreibung

Lage
Steinbach im Taunus verbindet ruhiges Wohnen mitten im Grünen mit der direkten Nähe zu Frankfurt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Freizeitangebote sowie eine familienfreundliche Umgebung.

Verkehrsanbindung
• ca. 13 Minuten zur A5 (mit dem Auto)
• Buslinien in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar
• S-Bahn (S5) in ca. 15 Minuten zu Fuß – ideal für Berufspendler

Nahversorgung
Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Drogerien und alles für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort.

Bildung & Freizeit
• Grundschule sowie bilinguale Schule (Kleinkindalter bis Abitur) im Ort
• Kindergarten fußläufig erreichbar
• Vereine, Spielplätze, Sportstätten, kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für viel Abwechslung.