| Kaufpreis | 449.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Exklusives Wohnen in Landsberg OT Dammendorf. Perfekt für all diejenigen die Ruhe und Entspannung suchen und dabei Komfort und Platz zur Entfaltung benötigen. Diese Villa wurde auf dem ca. 244 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch die absolut ruhige Lage am Feld. Bei den Baumaterialien wurden höchste Standards verwendet, z.B. die Ton-Dachpfannen. Im Hinblick auf die energetischen Aspekte verfügt dieses Haus über eine Kerndämmung, zweifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außen-Rollläden und Fußbodenheizung. Die Elektronik des Hauses wird über KNX einem standardisierten Bussystem geregelt. Die ausgereifte, genormte und intelligente Haus- und Gebäudesystemtechnik verbindet und steuert zum Beispiel Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Belüftung und Sicherheitstechnik. Das moderne Walmdach ist ein echter Blickfang und unterstreicht im Verbund mit der geradlinigen Linienführung die konsequente, schnörkellose Architektursprache. Bereits vor dem Begehen der Villa werden Sie über die wunderschönen Eingangsbereich mit elektrischem Tor zur Haustüre geführt. Der Zugang des Hauses erfolgt über Fingerprint und Chipkarte demzufolge Schlüsselfrei. Die Villa besitzt einen zweiten Eingang mit Zugang zum Gäste- oder Bürobereich im Erdgeschoss. Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich in einem repräsentativen hellen Eingangsbereich, der den Zugang zu den zwei Wohnebenen gewährt. Von hier aus kommen Sie in den hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Das Wohnzimmer besitzt einen Kaminanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein modern gefliestes Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum von der Küche begehbar. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafräume im Obergeschoss zur Verfügung, welche natürlich nach Belieben auch als Büro, Au-Pair-Bereich, Kinderzimmer etc. verwendet werden können. Die zusätzliche Ankleide am Elternschlafzimmer und das großzügige & hochwertig geflieste Bad mit freistehender Wanne machen das Zuhause zum absoluten Wohlfühlort. Das Obergeschoss bietet einen wunderbaren Blick auf die Wiesen und Felder und den schönsten Sonnenuntergängen. Beide Etagen besitzen im Flurbereich ein Lichtbandsystem. Um ein echtes Gefühl für dieses Haus zu bekommen, muss es erlebt werden, aber dennoch möchten wir einige weitere Highlights im Innen- und Außenbereich herausstellen. Das Echtholzparkett in allen Wohnräumen vermittelt ein angenehmes und wohnliches Flair. Auf dem Grundstück befindet sich eine Elektroschnellladesäule und der hochmoderne Zaun mit schwarzem Basalt ist ein echter Blickfang.
