| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, das höchsten Komfort und barrierefreies Wohnen vereint. Dieser gepflegte Bungalow, errichtet im Jahr 1971, ist ein wahres Juwel in Bad Fallingbostel. Die klassische Klinkerbauweise, bekannt für ihre Langlebigkeit und Solidität, harmoniert perfekt mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßem Design.
Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein äußerst komfortables Wohngefühl.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein separater Windfang, der den Eingangsbereich bildet und Ihnen den Zugang zum Keller ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über etwa 54 qm und bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche wurde geschickt als halb offenes Raumelement in den Grundriss integriert und beeindruckt mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme, entlastet die Heizung und senkt die Heizkosten. Die drei Schlafzimmer, mit etwa 14, 12 und 10 m² bemessen, bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und in den pflegeleicht gestalteten Garten. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaubar.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Raumprogramm dieses attraktiven Domizils.
Der Teilkeller mit ca. 65 m² Fläche unterteilt sich in einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, ein Öllager sowie einen großzügigen Lagerraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen zählen u.a.:
- Austausch der Terrassentür: 2023
- Austausch der alten Fenster gegen isolierverglaste Kunststoff-Fenster: 2010
- Einbau der neuen Küche: 2010
- Neuverlegung von hochwertigen Granit-Fliesen im gesamten Haus: 2010
Weiterhin wurde jüngst eine neue Terrassen-Überdachung in hochwertiger und zeitgemäßer Alu-Bauweise errichtet und zudem die Heizkörper überwiegend erneuert.
Grundstück/Außenanlagen:
Das Eckgrundstück mit ca. 976 m² Fläche ist vorwiegend mit einer Rasenfläche angelegt, was den Pflegeaufwand gering hält und Ihnen mehr Zeit für die wesentlichen Dinge des Lebens ermöglicht – ein echter Vorteil, besonders im Alter. Eine massiv errichtete Einzelgarage mit einem dahinter liegenden Geräteraum bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte und komplettiert dieses attraktive Angebot.
Vielleicht wird dieser Bungalow bald Ihr neues Zuhause? Er besticht nicht nur durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch seine idyllische Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Bad Fallingbostel zu bieten hat. Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von dem Wohnwert dieser Immobilie!