Flur
TG-Stellplatz
Hausansicht
Badezimmer
Wohnzimmer
Offene Küche
Einrichtungsbeispiel
| Kaufpreis | 238.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese kernsanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet modernes Wohnen auf ca. 70 m². Durch umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, denn die Wohnung ist leerstehend.
Die hochwertigen Holzböden verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Komfort. Das neue Badezimmer mit Fußbodenheizung und Regendusche in moderner Ausstattung und stilvollen Armaturen bietet ein helles und einladendes Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch neue Wohnungstüren, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
> Wohnküche mit Platz für eine Essecke
> Neues Tageslichtbad inkl. Fußbodenheizung und Regendusche
> Balkon mit Süd-Ausrichtung und Zugang von beiden Zimmern
> Hochwertige neue Holzböden (Eichenparkett)
> Erneuerte Zimmertüren
> Elektrische Rollladen zentral steuerbar
> Neue Fenster (2025) auf der Nordseite des Hauses
> Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
> Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 14.000 €)
Die Wohnung liegt ruhig im Wesselinger Stadtteil Keldenich, umgeben von Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben – eine angenehme, lebendige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Lidl sowie Cafés, Friseure und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Wesselinger Bahnhof und den Autobahnen A555 und A553 – ideal für Pendler nach Köln oder Bonn.
