Mehr Wohnraum möglich! 4-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial, Balkon und Stellplatz – provisionsfrei
58091 Hagen
Nordrhein-Westfalen
- 147.000 €
- Kaufpreis
- 131 m²
- Wohnfläche
- 4
- Zimmer
Information
- Typ: Etagenwohnung
- Wohnfläche ca.: 131 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3.0
- Badezimmer: 1.0
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 147.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Über dieses Traum-Apartment
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit Aussicht und Ausbaupotenzial – attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1948 vereint großzügiges Wohnen mit einer seltenen Entwicklungsperspektive. Auf ca. 131 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, ein großer Balkon mit schönem Ausblick sowie interessantes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und das Familienleben bietet.
Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Das geräumige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag.
Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch Verbrauch und Temperatur individuell gesteuert werden können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits in der Teilungserklärung verankerte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die erforderliche Baugenehmigung ist noch einzuholen, eröffnet jedoch attraktive Perspektiven für die Zukunft. Ob als Erweiterung der bestehenden Wohnung zu einer großzügigen Maisonette oder als eigenständige Wohneinheit zur Vermietung – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Das Haus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein eigener Stellplatz komplettiert dieses interessante Angebot.
Fazit
Eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnung mit Balkon, Stellplatz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.