| Kaufpreis | 395.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich aber in Vorbereitung. Besichtigungen finden statt, sobald dieser fertiggestellt ist. Endlich Ruhe: hier ist Ihr neues Zuhause für sich und Ihre Familie! Dieser Bungalow aus dem Jahre 1972 ist in einer ruhigen Wohngegend in Sackgassenlage gelegen mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten drumherum und einem guten Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die derzeitige Eigentümerin des Hauses möchte nach einem Verkauf weiterhin zur Miete wohnen bleiben bis auf weiteres. Für Informationen über die Dauer des Mietverhältnisses und Mietkosten sprechen Sie mich gerne an Durch die Pforte gelangen Sie von der Einfahrt in den kleinen Innenhof, von dem aus Sie rechts auf den Eingangsbereich des Wohnhauses blicken. Hier finden Sie auch eine Rampe vor, die die wenigen Stufen hoch zur Haustür des Haupthauses und zur Terrassentür des Anbaus führt, denn das Haus ist barrierefrei ausgebaut. Durch die Haustür gehen Sie in den Hauptflur, von dem aus zur Linken 2 Zimmer und das kleine Bad abgehen. Geradeaus schauen Sie direkt in die Küche, und zur Rechten gelangen Sie in das Wohnzimmer, in dem sich auch Platz für eine Essecke für Mahlzeiten mit der gesamten Familie befindet. Von der Essecke aus gelangen Sie zum Anbau, einem ehemaligen Stall, der 1988 ausgebaut wurde zu Wohnraum. Hier sind 2 weitere Zimmer untergebracht und ein größeres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Anbau verfügt über einen separaten Zugang in den Innenhof (Terrassentür mit Rampe außen), so dass ein Ausbau zu einer separaten Einheit ggf. möglich wäre. Das Haupthaus ist vollunterkellert. Hier befinden sich unter anderem ein geräumiger, beheizter Kellerraum sowie eine Waschküche mit separatem Zugang nach draußen. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer kommen Sie in den Garten des etwa 1000 m² großen Grundstückes, welches sich in Längsrichtung in Form eines Pfeifengrundstückes am benachbarten Garten entlangzieht. Das ursprünglich ca. 1500 m² große Grundstück wurde nach WEG (Wohneigentümergemeinschaft) ideell geteilt (in ca. 1000 m² und 500 m²) und auf dem abgetrennten Stück ein weiteres Haus gebaut. Eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor (von ca. 2018) für 1 Fahrzeug sowie ein Abstellraum dahinter mit genug Platz für sämtliche Gartengeräte vollenden Ihr neues Zuhause. Die Auffahrt bietet Platz für 1-2 weitere Fahrzeuge, doch auch in der Sackgasse an sich sind viele Parkmöglichkeiten gegeben. Einige Fenster des Hauses sind 2017 ersetzt und in dem Zuge mit elektrischen Rollläden ausgestattet worden (1 manuell bedienbarer Rollladen im Badezimmer). Die Ölheizung wurde 2006 erneuert (3000-Liter Öl-Tanks aus dem Baujahr). Entsprechend der umliegenden Bebauung besteht augenscheinlich die Möglichkeit der Aufstockung der Immobilie. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie über das zuständige Bauamt. Sobald mir die nötigen Informationen vorliegen, gebe ich Ihnen natürlich gerne Auskunft.
