| Miete | 366 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1993 umfassend modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand – ohne Denkmalschutzauflagen.
Die Wohnung verfügt über ca. 71,29 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest, während in den Wohnräumen ein pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde.
Seit 2011 ist die Einheit zuverlässig vermietet, was eine solide Einnahmebasis garantiert. Die Wohneinheit gehört zu einer kleinen und ruhigen Wohngemeinschaft mit nur fünf Parteien – ideal für eine langfristige Werterhaltung der Immobilie.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Stellplatz im Hof (im Preis enthalten)
+ Nutzung einer Sitzecke im gemeinschaftlichen Gartenbereich
+ Kellerabteil und separater Waschkeller für Waschmaschinen
+ Gepflegtes Treppenhaus mit ordentlichem Gesamtzustand
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, bleibt die Wohnlage auch künftig gefragt.