| Kaufpreis | 550.000 € |
|---|---|
| Provision | 2% (2% bezogen auf den notariellen Kaufpreis) |
Mögliche Neuentwicklung nach Paragraph 34BauGB planbar.
Verkauft wird ein großes Anwesen mit 1813 qm Grundstücksfläche.
2 Einfamilienhäuser sind auf dem Grundstück errichtet.
Eine große Garage/ Halle für mehrere PKW´s befindet sich auf dem linken Grundstücksteil von der Straße aus orientiert.
Das erste Bestandsgebäude ist aus dem Jahre 1961. Das zweite Bestandsgebäude ist im Jahre 1977 errichtet worden.
Beide Gebäude zusammen bieten viel Platz für eine große Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Beide Gebäude sind Sanierungsbedürftig.
Das ältere Wohngebäude aus dem Jahre 1961 besitzt ein Satteldach. Die Aufteilung der Zimmer sind wie folgt:
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste WC.
1 OG: 2 kleine Schlafzimmer.
Das Wohngebäude aus dem Jahre 1961ist unterkellert.
Beheizt wird es durch eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2023 erst installiert. Es handelt sich um eine nagelneue 18KW Buderus Gasbrenntwerttechnik.
Die Fenster sind doppelverglast.
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Zweites Wohngebäude ist vom Typ her ein Bungalow ( Flachbau).
Das Gebäude besitzt ein Flachdach.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist hier wie folgt:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Beheizt wird es durch einen Kamin und einzelnen Nachtspeicheröfen.
Das Potenzial liegt hier in der Entwicklung des Anwesens. Möglichkeiten einer Sanierung oder der Nutzung der Größe des Anwesens durch eine Neubebauung nach §34 BauGB.
Vor den Eingängen der beiden nebeneinander liegenden Gebäuden finden Sie jede Menge Freifläche für eine wunderschöne Gartennutzung, hier können sie mit ihren Kinder die Fläche nutzen zum toben und spielen, vielleicht zum errichten eines großen Kletterturms mit Rutsche.
Darüberhinaus ist weiterhin Platz geboten um selbst anzupflanzen.
Wie wäre es mit Gemüse und Salate für die schönen Grillabende aus dem eigenen Gartenanbau.
Die Kinder könnten Beeren selbst pflücken und direkt essen.
Platz für einen Pool wäre zusätzlich vorhanden.
Lassen sie sich inspirieren und schauen sich das Haus mit Grundstück an. Sie können sich hier sowohl drinnen als auch draussen entfalten.
Die Flurkarte ist hinterlegt im Expose. Hier können Sie die Größe und das Potenzial des Anwesens einsehen.
Ein Teil des linken Grundstücks von der Straße aus zu betrachten wird von einer Stromüberlandleitung überquert. Die Auslastung für eine Neubebauung ist nicht vollständig für die 1813 qm Grundstücksfläche möglich. Für eine Neubebauung ist der Paragraph 34 zu berücksichtigen. Das Baumamt in Alzenau ist hierfür zuständig. Das Anwesen wird in der Gemarkung Alzenau geführt.
Der Angebotspreis für das komplette Anwesen beträgt 684.000€